中卫住房公积金贷款指南

中卫公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过中卫公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

贷款材料

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。

1、个人住房公积金贷款申请审批书;

2、经房产管理部门备案的购买自住住房的合同(或二手房买卖契约)、建造或翻建自住住房的宅基地使用证、市县规划部门批准文件、工程概预算;

3、已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证;

4、个人信用报告;

5、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;

6、婚姻状况证明。

贷款流程

职工持贷款资料到购房地住房公积金管理机构申请—公积金管理机构受理、审核、审批—职工签订合同—职工办理贷款房产抵押手续—公积金管理机构发放贷款

贷款额度与利率

贷款利率:

贷款期限5年以下(含5年)年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。贷款期限在一年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息。贷款期限在一年以上的,贷款后如遇国家法定利率调整,贷款利率从次年1月1日起按新利率执行。

注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。

贷款额度:

职工正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为40万元

贷款期限:

最长贷款期限为20年,且不得超过职工法定退休年龄后5年。

贷款还款

贷款期限在1年以内(含1年)实行到期一次性还本付息,在1年以上的实行月均等额本息还款。

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

 

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